Appartement à vendre, 95m², Brest

Description

Appartement 4 pièces 95 m² Nestenn Brest vous propose cet appartement de caractère idéalement situé dans le secteur prisé du Triangle d'Or, sur la prestigieuse rue de Siam. D'une surface d'environ 95 m², il est situé au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue, en plein coeur de Brest. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, et la luminosité naturelle qu'offre son exposition traversante. Le hall d'entrée dessert les différentes pièces, dont un grand salon-séjour exposé plein sud, doté d'un parquet d'origine en excellent état, et ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur la rade et le pont de Recouvrance. La cuisine semi-ouverte propose de beaux espaces fonctionnels, et bénéficie également d'une vue dégagée. Une loggia vient compléter cette pièce. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses : l'une donnant sur la rue de Siam, les deux autres exposées à l'ouest. Une salle de bain complète cet espace. Ce bien rare sur le marché se distingue par son emplacement exceptionnel, le cachet de l'ancien, l'absence de vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Si vous recherchez un bien avec de beaux volumes, beaucoup de lumière, du charme, et un emplacement central privilégié, contactez-nous sans attendre ! Surface : 95 m² Prix du bien : 286200 € Prix du bien hors honoraires : 270000 € Honoraires Ttc : 6 % soit 16200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :