Appartement à vendre, 36m², Nice

Description

Situé dans le quartier de Saint-Roch, à Nice, à quelques pas de la faculté de Saint-Jean-d’Angély, ce T2 tout neuf de 36,6 m² au 3ᵉ étage offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une terrasse de 6 m² exposée ouest donnant sur la cour intérieure. La résidence, à l’architecture contemporaine et aux prestations soignées, comprend seulement 51 appartements et dispose d’un agréable jardin en cœur d’îlot. Localisation idéale : • Tramway à 3 min à pied (15 min du centre-ville de Nice) • Gare Sncf à 10 min à pied • Accès rapide à l’autoroute vers l’Italie, Monaco, Aix et Marseille • Aéroport de Nice à 30 min via le tramway Composition du logement : • Salon-cuisine : 19,00 m² • Chambre : 9,00 m² • Dégagement : 2,30 m² • Salle d’eau : 4,30 m² • Dressing : 2,00 m² • Terrasse : 6,00 m² • Surface habitable totale : 36,60 m² Atouts et prestations : • Résidence neuve et sécurisée • Ascenseur, local vélos • Isolation thermique et phonique performante • Exposition ouest sur cour intérieure Un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, combinant confort moderne et accessibilité exceptionnelle au cœur de Nice.