Appartement à vendre, 19m², Paris 11ème

Description

Silence absolu & confort au cœur du 11ᵉ arrondissement À deux pas du jardin Truillot, découvrez ce studio idéalement situé au 7/9 rue de l’Asile Popincourt, en plein cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble entièrement rénové – intérieur comme extérieur – ce studio de 19 m² est en excellent état. Très lumineux, il donne sur une petite cour intérieure sans accès, garantissant un calme absolu. La pièce de vie ne présente aucune perte d’espace : le coin cuisine est fonctionnel et la salle d’eau parfaitement optimisée. Une petite entrée offrant deux grands placards permet d’isoler la pièce principale de la salle de bain et des parties communes. La salle de bain a été entièrement rénovée, le parquet remplacé et la pièce de vie repeinte en 2025. À seulement 5 minutes à pied d’Oberkampf et 10 minutes de Bastille, République ou du Marais, ce studio offre un pied-à-terre idéalement placé. Commerces et transports sont accessibles immédiatement : • Boulevard Richard Lenoir — ligne 5 • Boulevard Voltaire — ligne 9 • Boulevard Beaumarchais — ligne 8 L’immeuble dispose d’un gardien, d’un local à vélos, et l’accès aux étages se fait via deux ascenseurs ou par les escaliers. Un bien parfait pour un pied-à-terre sans travaux, au calme, dans un quartier vivant et recherché. — Vente de particulier à particulier uniquement. Contact par email seulement et visite du bien le samedi 17 janvier 2026. — Caractéristiques du bien : Surface carrez : 18,89 m2 Hauteur moyenne sous -plafond : 2.50m Prix de vente : 235 000 € Bien soumis à co-propriété : oui Charges mensuelles : 95€ mensuel (eau chaude, chauffage et charges de copro) Année de construction : 1972 Chauffage : Gaz Étage : 2 Nombre de pièce : 1 Nombre de salle de bain : 1 Nombre de Wc : 1 Cuisine : Kitchenette – équipée Dpe : D – 183kWh/m2/an Ges : D – 36Kg/m2/an