Appartement à vendre, 35m², Le Mans

Description

Dans une résidence calme et sécurisée (interphone, entrée avec badge) de 1974, entre l'hôpital et l’hyper centre (moins de 15 minutes à pieds), appartement T1 bis de 35 m² lumineux et fonctionnel, au rdc surélevé,. Il comprend une entrée avec rangements (3m²), une grande pièce de vie lumineuse (servant de salon et d’espace nuit) , une cuisine (9m²), un cellier (2m²) ,une salle de bain avec cabine de douche/wc (4m²). Refait à neuf en 2023. Une cave est à disposition avec le logement. Le bien est vendu meublé et équipé. Locataire déjà en place. (550 €hc) Les charges de la copropriété étaient de 1520 € en 2025, comprenant eau chaude/froide, partie commune, chauffage. Taxe foncière 758€ Travaux de raccordement au réseau de chaleur votés. Prix 87 000 € (hors frais de notaire) Vente de particulier à particulier sans frais d’agence. 1Er contact par mail. Agent immobilier s'abstenir (aucun mandat ne sera signé avec un agent / une agence qui ne sait pas lire une annonce).