Appartement à vendre, 35m², Strasbourg

Description

À Strasbourg Koenigshoffen, rue des Brasseurs, 2 pièces lumineux de 35,11 m² (loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme. L’Appartement se compose d’une pièce de vie principale (salon cuisine), d’une chambre, d’une salle de bains avec Wc, et d’une loggia de 2 m² appréciable. Une cave de 5 m² complète le bien. Emplacement en forte évolution Le bien bénéficie désormais d’une desserte directe par le tramway : • Arrêt Grüber (ligne F) à moins de 50 mètres, • Accès direct au centre-ville et à l’université, sans correspondance, • Nouvelle piste cyclable permettant de rejoindre facilement l’hyper-centre. Performance énergétique Des travaux d’isolation ont été réalisés (combles et un mur), permettant d’atteindre un Dpe classé E. • Consommation énergétique : 319 kWhEP/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : classe B Informations complémentaires • Surface Carrez : 35,11 m² • Loggia : 2 m² • Cave : 5 m² • Bien idéal résidence principale ou investissement locatif Quartier en pleine transformation, transports, mobilités douces et centre-ville accessibles rapidement.