Appartement à louer, 67m², Grenoble

Description

A louer à partir du 31 janvier 2026 un appartement lumineux et très bien isolé, sans vis-à-vis, au 3ième étage sans ascenseur, dans une copropriété calme et recherchée à 50 m du Parc Marliave. Place de parking avec sabot. Cet appartement est un T3 + cuisine de 67m², traversant Nord-Sud, situé dans une rue calme car très peu circulante, secteur Buffon/Ampère pour les écoles maternelles et primaires, doté d'un balcon au Sud. Il se compose au Nord et donnant vue sur la Chartreuse sans vis-à-vis : de deux chambres/pièces de 11 m2 et d'une salle de bain avec baignoire et au Sud de la cuisine (séparée) et d'une pièce de vie de 25 m2. Ces deux dernières pièces ouvrent sur le balcon qui donne vue sur le Moucherotte (Vercors) et le plateau du Trièves. La pièce de vie est dotée d'une baie. Les toilettes ouvrent sur l'entrée qui distribuent sans perte de place toutes ces pièces. La cuisine est entièrement équipée : ustensiles de cuisine, vaisselle, réfrigérateur / congélateur, plaques de cuisson à induction récentes (2020), four, évier avec séchoir). Le lave-linge est situé dans la salle de bain. Place disponible pour un lave-vaisselle (les précédents locataires avaient emménagés avec le leur). La pièce de vie dispose d'un grand canapé d'angle, d'une bibliothèque intégrée et d'une table à manger de 160 cm par 90 cm et ses chaises. Le tout est pourvu de nombreux rangements optimisés (1 grand placard encastré par chambre/pièce + 1 dans l'entrée + étagères dissimulées dans le couloir et les toilettes) et esthétiques pour ceux visibles dans la pièce de vie (2 bibliothèques murales). Les chambres/pièces ne sont pas meublées pour laisser l'installation libre au choix du locataire. Si vous emménagez avec votre propre lit, nous abaisserons le loyer de 30 euros par mois. Si vous n'en avez pas, nous y pourvoirons en accord avec la charte de la location en meublé, sur un format standard de 140x190 cm pour l'une des deux pièces. Ensemble en Tbe. L'appartement est connecté à la fibre orange. Il faut compter pour une consommation standard 40 euros environ d'électricité par mois toute l'année, car l'appartement est bien isolé et bien orienté (hors consommation spécifique en numérique ou streaming). En effet, les fenêtres offrent un confort thermique appréciable et sont dotées de moustiquaires "maison", ce qui permet, grâce au calme des lieux, de dormir fenêtres ouvertes l'été. Les charges comprennent l'eau froide. Elles s'élèvent à 90 euros actuellement, sans annonce de prix par le syndicat en gestion de cette copropriété. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreux parcs, restaurants, bars, boutiques, le marché de l'Estacade, la place Saint Bruno et sa bibliothèque, la piscine Bulle d'O et la maison des habitants, la mjc pour les activités des enfants (au pied de l'immeuble), la salle de spectacle de la Belle Électrique, le musée d'Art contemporain, l'école supérieure de commerce... Et deux lignes de tramway (A et B). Accès à 5 minutes des berges du Drac pour se promener ou faire son footing. À 10 minutes à pied la gare, le quartier très vivant de Championnet à 15 minutes celui de la Caserne de Bonne, le centre-ville ou le pôle Scientifique du Cea et de Minatec et ses écoles. Nous y avons vécus 11 ans, dont 7 ans avec de jeunes enfants et avons intégrés de nombreux rangements. Nous avons quitté à regret cet appartement très agréable et très bien placé pour avoir plus de place. Nos locataires actuels y ont apprécié les 3 années qu'ils y ont passé, mais doivent démanger pour raisons professionnelles. Les précédents étaient restés 3 ans également. Les visites sont possibles à partir de dimanche 11 janvier. Plus de photos sur demande. Caution de 1500 euros. 1 mois de préavis. Appartement soumis à la politique d'encadrement des loyers. L'appartement est libre au . N'hésitez pas à me . Je parle anglais si besoin -) !