Appartement à vendre, 150m², Brest

Description

À vendre, duplex de 150 m² – 7 pièces – 5 chambres, situé en plein centre-ville de Brest – arrêt de tram Octroi, dans un immeuble entièrement rénové en (toiture, façade, parties communes). ✔ Description du bien 1er niveau : - Grande pièce de vie lumineuse de 30 m² - Cuisine entièrement équipée : frigo américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte - Pièce Tv - 1 grande chambre - Salle d’eau avec Wc Étage : - 4 chambres - Salle de bain avec machine à laver + sèche-linge - Wc indépendant Copropriété - 1 local commercial + 3 appartements ✔ Situation locative - Colocation meublée - 5 chambres louées meublées - Baux individuels - Loyer par chambre : 340 € + 70 € de charges (comprenant les charges de copropriété, internet fibre, électricité & chauffage) Revenus mensuels : 2 050 € / mois - Revenus annuels : 22 600 € (en comptant 1 mois de vacances locative) ✔ Charges - Dépenses énergétiques annuelles : ≈ 3 000 € - Charges de copropriété : 3000€ - Taxe Foncière 1094€ en 2025 ✔ Les + investisseurs / Points forts - Emplacement premium – tramway au pied - Colocation déjà en place - Baux individuels – risque locatif réparti - Petite copropriété rénovée - Forte demande locative étudiante et jeunes actifs Pour investisseur recherchant un actif sécurisé, immédiatement rentable, sans travaux ni phase de mise en place. Agents immobiliers s'abstenir