Appartement à vendre, 60m², Saint-Etienne

Description

Idéalement situé à Saint-Étienne (quartier Cité du Design), secteur dynamique et recherché, découvrez cet appartement de caractère alliant le charme de l'ancien à une rentabilité immédiate. Bien proposé à la vente occupée (bail en cours), parfait pour un investissement patrimonial serein. Cet appartement de 60 m² baigné de lumière se distingue par ses prestations : • L'entrée : Un vestibule spacieux au sol en damier desservant harmonieusement les pièces. • La pièce de vie : Un vaste séjour/salle à manger sur beau parquet massif. Grâce à de larges baies vitrées, il s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée et panoramique sur la ville et les collines environnantes, sans vis-à-vis. • L'espace nuit : Une chambre confortable au calme, profitant également de la vue. • Les commodités : Une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et des Wc séparés. Pourquoi Investir Ici ? 1. Sérénité locative : Locataire en place très fiable, aucun retard de paiement. 2. Performance énergétique correcte : Classé Dpe D (Pas de travaux d'isolation à prévoir pour louer). 3. Cachet et Potentiel : Le combo "Étage élevé + Ascenseur + Balcon + Parquet" est une valeur sûre à la revente. Informations Financières • Prix de vente : 114 000 € • Situation locative : Vendu Loué. • Rentabilité brute : ~ 5,48%. Informations Techniques • Surface : 60 m² (Loi Carrez). • Chauffage : Collectif Gaz. • Dpe (Énergie) : D • Ges (Climat) : E Vous pouvez me joindre soit par messagerie soit par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :