Appartement à vendre, 85m², Saint-Etienne

Description

À Saisir – Saint-Étienne (42000) – Quartier Crêt de Roc Opportunité rare pour investisseurs ou projet locatif ! Nous vendons Deux Appartements Mitoyens (un grand T2 et un petit T3) situés au 3ème et dernier étage (mansardé) d’une petite copropriété calme et bien située. Caractéristiques principales : · Deux logements pouvant être facilement ouverts et réunis pour créer un seul grand logement spacieux. · Classification énergétique G – nécessitant des travaux de rénovation complets. Idéal pour personnaliser entièrement selon vos goûts. · Vendus en l'état, parfaits pour investisseurs, projets de rénovation ou montage en résidence principale après travaux. · Charges de copropriété très basses : environ 125 € tous les deux mois. · Taxe foncière totale pour les deux biens inférieure à 1 000 € par an. Atouts majeurs de la localisation : · À seulement 15 minutes à pied de la Gare Sncf. · 8-10 minutes à pied de l’Hôtel de Ville. · 5 minutes à pied des transports en commun (arrêts de tramway). · Quartier Crêt de Roc, pratique et bien desservi. Exposition : Est/Ouest avec vue sur St Étienne, magnifique la nuit. Sans vis à vis côté Ouest. Une opportunité à ne pas manquer : acquérez deux lots pour le prix d’un, avec un potentiel important de valorisation après rénovation. Possibilité de créer un logement unique de belle surface ou de conserver deux unités locatives. Prix attractif. Vente directe – Pas d’agence, merci. Pour toute visite ou information complémentaire, merci de directement le propriétaire par message privé.