Appartement à vendre, 98m², Lyon 4ème

Description

En exclusivité – Appartement de charme avec vue imprenable sur la Saône C'est au 1er étage d'une petite copropriété pleine de cachet que se dévoile ce bien. Dès l'entrée, le charme opère : la hauteur sous plafond, le parquet ancien et les cheminées apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Mais ce qui rend cet appartement vraiment unique, c'est sa vue exceptionnelle sur la Saône, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien. Que ce soit depuis le salon ou dans la chambre principale, le regard est irrésistiblement attiré par le fleuve. On retrouve coté cour deux autres chambres de 11 m² et 12 m². La cuisine, récemment rénovée avec goût, s'intègre parfaitement dans cet ensemble raffiné. L'agencement des pièces offre une circulation fluide, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. Une cave et un grenier complètent ce bien. Bien en copropriété. Nombre de lots : 15 lots d'habitation Pas de procédure en cours Dpe : D / Ges : D Charges de copropriétés : 94 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 2124 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1128 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)