Appartement à louer, 33m², Lille

Description

Dans petite copropriété de 4 appartements (comprenant 1 local poubelles, 1 local vélos, 1 grande cave partagée). Libre au 23/12/25. Beau F2 d'environ 33 m² (hors rangements), au 3ème étage sans ascenseur, avec de grands volumes, spacieux, lumineux (peintures refaites en blanc au printemps), traversant et exposé plein Sud ?dans un cadre verdoyant ?? comprenant: • 1 pièce de vie d'environ 18 m² avec une cuisine équipée (Kitchenette avec 2 plaques mise à disposition d'un petit réfrigérateur ...) • 1 placard d'entrée avec penderie (1m²) et de nombreux rangements sous combles (12m²) • 1 chambre d'environ 10m² • 1 salle de bain de 3 m² (avec baignoire, lavabo, wc et machine à laver mise à disposition et espace supplémentaire pour sèche-linge sous les combles) L'immeuble est idéalement situé dans le quartier du Jardin Des Plantes – Limite Ronchin (calme et très vert) à Moulins-Lille Sud: ?150 m du Jardin des Plantes ⓜ️ 600 m du métro Porte de Douai (6-7 minutes à pieds) ? 300 m d'une station V'Lille ? 300 m de la gare Ter Porte de Douai ? 1,5 km de l'A25 Porte d'Arras (5 minutes en voiture) ? 200-500 m des commodités (Boulangerie Carrefour city Boucher/traiteur Pharmacie Restaurants (Vietnamien, Estaminet, Sushis, Couscous, Pizzeria, Tacos...) ... ?100 m du Campus Eductive Lillenium (Esupcom, Ecitv, Efet Studio Créa, Ican, Isa) 350 m du Lycée Faidherbe 1 km de l’Université Lille 2 (Droit ou Staps) 1 km du lycée Gaston Berger, 1 km du Lycée Baggio ... Pas de frais d'agence, direct propriétaire: • Loyer (logement nu – Avec mise à disposition de certains appareils électroménagers): 540€/mois • Charges récupérables prévisionnelles avec régularisation annuelle (eau froide parties privatives et communes, électricité des communs, taxes des ordures ménagères): 50€ • Dépôt de garantie: 1 mois de loyer hors charges • Date de réalisation du diagnostic énergétique : • Consommation énergie primaire prévisionnelle : 326 kWh/m²/an - Note E (Ges en B) = au 1/01/2026: 269 kWh/m²/an -Note D (Ges en B) • Consommation énergie finale prévisionnelle : 10 kWh/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (recommandations Ademe): 600 à 860€/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). • Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : • Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 12,2 €/m2 - soit 427 €. Loyer de référence majoré : 14,6 €/m2 - soit 511 €. Complément de loyer (Cave hauteur sous plafond en "cathédrale" nombreux placards sous combles et rangements, mise à disposition d'électroménager): 29 €. Premier contact par écrit avec description rapide de votre situation (études suivies/jeunes actifs/famille, garants/Visale/salaires couvrant 3 fois le loyer coordonnées téléphoniques...) je vous reai par téléphone.