Appartement à vendre, 26m², Toulouse

Description

Appartement 1 pièce 26 m² Situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T1 de 26 m² constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisé à Toulouse. Boulevard Richard Wagner - quartier Bourrassol - Toulouse Métro Arènes à environ 15 min à pied Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. Investissement clé en main : Le bien est vendu loué, assurant un revenu immédiat : - Loyer actuel : 405 € hors charges - Charges locatives : 40 € / mois Description : - une pièce principale, - une kitchenette - une salle d'eau avec Wc. Atouts : - Place de parking privative en sous-sol, incluse dans l'offre : Le locataire actuel ne disposant pas de véhicule, le stationnement peut éventuellement être loué séparément, offrant un complément de revenus - Faibles charges de copropriété - Dpe : D - Taxe foncière : 749 € Travaux à prévoir, permettant une valorisation du bien et offrant la possibilité de création de déficit foncier, sous réserve de la situation fiscale de l'acquéreur Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé, dans un secteur stable et recherché de Toulouse, avec potentiel d'optimisation des revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contactez-Nous pour plus d'informations. Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :