Appartement à vendre, 26m², Strasbourg

Description

Studio 1 pièce 26 m² Triangle Immobilier vous propose en exclusivité à la vente : Magnifique Studio 25,52m² situé à Strasbourg Vendu Loué Et Meublé : 690€ charges comprises par mois. Un investissement clé en main à 6,5% brut annuel ! Situé au 1er étage avec ascenseur au calme avec superbe vue dégagée sur l'arrière-cour, découvrez ce magnifique studio meublé, entièrement rénové et tout équipé, dans une copropriété très bien tenue et sécurisée. Vous êtes à quelques mètres de l'arrêt de Tram Émile Mathis, Avenue de Colmar à Strasbourg. Ce confortable studio est refait à neuf et dispose d'une cuisine équipée comme aucun autre studio : plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-linge, bureau et rangements, une très grande fenêtre avec volets roulants donnant sur belle vue dégagée. Magnifique salle de bain avec douche, Wc, sèche serviette, meuble vasque et miroir. Proche de toute commodité, Tram, commerces, salle de sport, Cfa Cci Alsace, campus Illkirch, centre-ville. Vendu Loué Loyer : 690€ charges comprises (soit 620€Hc + 70€ de forfait charges) Électricité à la charge du locataire (neuf, basse consommation). Surface : 25,52m² habitables Loyer : 690 € / mois (charges comprises) Honoraires à la charge de : Acquéreur Charges copropriété : 658€/an (dont 446€ part locatif et 212€ non locatif) Surface : 26 m² Prix du bien : 125000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 658 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :