Appartement à vendre, 95m², Clermont-Ferrand

Description

Pour investisseur avec trés bon rapport, Grand appartement spacieux de 95 m² au rez-de-chaussée situé centre de Clermont-Ferrand 10 minutes à pieds du Centre Jaude, très bon état extérieur, intérieur refait moins de 3 ans. Il se compose de : -1 séjour de 26.8 m², 1 entrée de 6.2 m², 1 salle de bain commune de 3,9m², 1 salle d'eau avec douche de 2.6m ² ( attention! celle-ci est privatisée à une chambre), 1 Wc commun, 1 cuisine équipée de 10 m², 3 chambres( 13.3 m²/12.6m² et 10.3m²), 1 débarras de 3.6 m² avec lave linge. Revenu annuel: 17800 €uros/an Impots fonciers: 2200 euros. Appel de fonds du syndicat: 1700€/an. Chambre 1 Non Meublée de 13.3m² sans la salle d'eau: 465 € + 35 €charges ( actuellement louée) Chambre 2 Non Meublée de 12.6 m² sans la salle d'eau: 442 € + 35 € charges ( actuellement non louée) Chambre 3 Meublée de 10.3 m² avec la salle d'eau: 500 € + 35€ charges ( actuellement louée) Location à la chambre avec 1 bail individuel Caution: 1 mois de loyer hors charge Garage: 80 €/mois ( actuellement loué) lignes de transport : T2c lignes : 8,9,10,13,B et C dans un rayon de 10 minutes maxi à pieds Tram: Arrêt à moins de 10 minutes Gare routière: 5 minutes à pieds ( lignes internationales et Nationales quasiment toutes les grandes villes de France sont desservies) Gare Sncf: 30 minutes à pieds et desservie par la ligne B T2c ( 16 minutes)