Appartement à vendre, 70m², Clermont-Ferrand

Description

Investisseurs, À Vos Marques ! En plein centre de Clermont-Ferrand, découvrez ce bijou immobilier prêt à booster votre rentabilité ! Emplacement de rêve, potentiel locatif intéressant, zéro travaux... Oui, vous avez bien lu ! Cet appart coche toutes les cases pour un investissement sûr et sans stress. Vous entrez, vous louez. Simple, efficace. Spacieux, lumineux et super bien agencé, ce cocon urbain est prêt à séduire étudiants, jeunes actifs ou familles. Et avec tout à portée de main - restos, commerces, tramway - c'est le genre de spot qui ne reste pas longtemps sur le marché ! Pas meublé ? Tant mieux ! Vous avez carte blanche pour le décorer à votre image ou l'optimiser pour la location. Et sans ascenseur ni sous-sol, les charges sont allégées. Vos futurs locataires vont adorer, et votre compta aussi. Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, ce bien est une vraie pépite au cœur d'une ville qui bouge. Appelez nous vite pour une visite et laissez ce bel appart devenir le prochain chapitre de votre succès immobilier !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lieu : Puy-de-Dôme (63)