Appartement à vendre, 84m², Montpellier

Description

Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3 g immo consultant, vous présente en exclusivité 'Alessandro' un appartement T3 de 84 m2 hab et une terrasse de 70 m2 env. Unique à seulement une minute à pied de la célèbre Place de la Comédie, au coeur du centre historique de Montpellier, découvrez un bien aussi rare qu'exclusif, niché dans l'ancien Hôtel Particulier Faulquier, une oeuvre architecturale signée Léopold Carlier, figure emblématique du patrimoine montpelliérain. L'appartement : Il se compose d'un vaste séjour orné d'une fresque murale originale, de moulures élégantes et de magnifiques vitraux, témoins d'un art de vivre d'une autre époque. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant et une cuisine discrètement intégrée complètent ce bien. La terrasse de 70 m2 env. : Totalement insoupçonnée depuis la rue, vous transporte dans une bulle de calme en plein centre-ville. Un véritable luxe citadin. Le bâtiment : Construit à la fin du XIXe siècle, cet hôtel particulier fût la demeure de Rodolphe Faulquier, industriel visionnaire à l'origine des savons « Le Gaulois ». Selon la légende, il aurait été conçu pour une cantatrice, d'où son somptueux escalier remarquable par la richesse de ses matériaux (marbre, , onyx, mosaïque à fond d'or) et son balcon intérieur propice aux vocalises... L'immeuble, inscrit aux Monuments Historiques depuis 1975, évoque toute la richesse du style Second Empire, inspiré des grandes constructions haussmanniennes, et plus particulièrement de l'Opéra Comédie tout proche. Cet appartement s'adresse à un public exigeant, amoureux de l'authenticité, du patrimoine architectural et du raffinement discret. Il séduira : • Les esthètes urbains cherchant un pied-à-terre de caractère en coeur de ville, • Les professionnels indépendants ou télétravailleurs en quête d'un cadre de vie inspirant, • Ou encore les collectionneurs d'adresses prestigieuses, sensibles à l'histoire des lieux. Bien non soumis au Dpe (immeuble classé monuments historique). Travaux de rafraichissement à prévoir. Chers confrères je pratique l'inter-cabinet, vous pouvez me . Honoraires de 4.14 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Prisca Giordano inscrite au Rsac de Montpellier n° 534 789 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.