Appartement à vendre, 212m², Strasbourg

Description

Dans le prestigieux Quartier des Xv, Exceptionnel ! En plein centre du Quartier des Xv, appartement de 212 m2 au rez-de-chaussée d'une magnifique maison de Maître de 1926 entièrement rénovée en 2021. Disposée comme une maison individuelle, vous bénéficiez de votre propre entrée par une cour privative se prolongeant en un jardin verdoyant de 150 m2. Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! En rez-de-chaussée : Une entrée avec sa majestueuse porte d'époque, Un double séjour avec accès à un balcon, Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée bénéficiant d'un autre balcon, Une spacieuse chambre de 21 m2 avec salle d'eau, Deux chambres de 14,5 et 15 m2, Une toilette séparée. En rez-de-jardin : Un grand espace communiquant avec le rez-de-chaussée pouvant être isolé en appartement indépendant ou en local professionnel avec son propre accès. Avec les mêmes prestations qu'à l'étage principal, plancher en chêne massif, huisseries neuves, ... Une grande pièce de 46 m2 avec kitchenette, Une chambre avec espace bain, Une pièce de stockage de 11 m2, Une toilette séparée, Une buanderie. Autres : Cour avec accès par portail motorisé pour stationner deux véhicules, Quartier calme des ambassades et représentations permanentes étrangères, Bus direct vers l'hyper-centre à 100m, Possibilité d'y exercer une activité professionnelle, idéal profession libérale ! Grand jardin calme et verdoyant, Rénovation de qualité et de goût, Parquet massif, très importante hauteur sous plafond, moulures, grandes ouvertures, ... Chauffage collectif au gaz de ville, Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété, Accès complètement indépendant de l'appartement via une cour privative, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1 174 000 € Net vendeur (+ 2.13 % d'Honoraires d'agence, soit 1 199 000 € Hai). Référence annonce : 2601 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,13% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 174 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4977 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 618 € et 4 894 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :