Appartement à vendre, 169m², Toulouse

Description

Idéalement situé à quelques pas de la très prisée Place des Carmes, cet appartement haussmannien séduit par son charme intemporel et sa rénovation soignée. Il est niché au deuxième étage d'un immeuble bourgeois avec cour intérieure et offre un cadre de vie unique où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Un espace raffiné et modulable, grâce à ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, cet appartement peut être repensé selon vos besoins afin d'offrir une résidence élégante et adaptée à votre mode de vie. Un vaste espace de réception baigné de lumière réunit un séjour et une salle à manger. L'ensemble est sublimé par de belles cheminées et une hauteur sous plafond remarquable, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'aménagement actuel comprend trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante et lumineuse ainsi qu'un espace bureau séparé. Une salle d'eau avec Wc et un second Wc indépendant complètent ce bien. Un emplacement d'exception, au coeur du quartier des Carmes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Les commerces, les transports et les lieux emblématiques de Toulouse se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien. Prestations et annexes: Ce bien dispose d'une cave voûtée en briques foraines ainsi que de deux greniers permettant un rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz de ville est complété par une pompe à chaleur air/air avec climatisation, offrant ainsi un confort optimal en toute saison. Les volets intérieurs en bois préservent le charme authentique du lieu. Une place de stationnement privative dans la cour de la copropriété vient compléter cet ensemble. Cet appartement unique peut être réagencé selon vos envies et vos exigences. Certains visuels de cette annonce sont une proposition d'aménagement 3D. Images non contractuelles. Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 € et 2930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale : Marine Andrieu - Ei - numéro Rsac 517 891 453 - 07 84 5 23 49 Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1864.00 euros. Marine Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Toulouse.