Maison à vendre, 180m², Bordeaux

Description

Architecture traditionnelle bordelaise datant de 1860, cette échoppe à étage de 200 m² au sol, se tient sur un terrain de 131 m². Elle est idéalement située à 12 minutes à pieds de la place Pey Berland et des écoles, dans le quartier du Tondu. Rénovée avec soin par le Studio Rococo en 2020, la maison a été repensée pour offrir des volumes ouverts et baigner les espaces de lumière naturelle. Élevée sur trois niveaux, elle charme par ses hauteurs sous plafond dépassant 3,60 mètres et ses volumes généreux. L’Entrée, ornée de carreaux de ciment d’origine, donne accès à une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine discrètement en retrait et une buanderie attenante. De grandes baies vitrées en double hauteur s’ouvrent sur un jardin intimiste d’environ 45 m², planté et paisible. Une terrasse habillée de Zelliges vert émeraude crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, conférant à l’ensemble une ambiance douce et orientale. Un élégant escalier en pierre, avec sa ferronnerie d’époque, conduit à l’étage. Conçu comme un espace de circulation central, il révèle des perspectives variées grâce à des ouvertures judicieusement pensées, assurant un lien visuel entre les différents niveaux. Le deuxième étage s’organise autour d’un salon de lecture suspendu, avec garde-corps en verre, offrant une vue dégagée sur les toits et le ciel. Trois chambres se partagent ce niveau, ainsi qu’une grande salle de bain à l’esthétique douce, mêlant carreaux pastel et esprit vintage modernisé. Au dernier étage, un escalier en métal blanc thermolaqué mène à une belle suite parentale, lumineuse et chaleureuse, sublimée par une charpente apparente et une salle d’eau au style méditerranéen. Une chambre indépendante avec salle de bain, située près de l’entrée, permet d’accueillir confortablement invités ou famille. En complément, le sous-sol, aménagé avec de grands rangements sur mesure, est accessible par un escalier enduit à la chaux et offre un potentiel idéal pour un espace home cinéma. Un bien rare, mêlant avec élégance le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine, au cœur de Bordeaux.