Appartement à vendre, 197m², Lyon 2ème

Description

Situé dans le second arrondissement de Lyon, en plein coeur du quartier Ainay, ce loft de 197m² (123m² carrez) prend place en arrière cour d’un immeuble bourgeois. Issu de la réhabilitation d’un ancien studio photo, il a été entièrement repensé et rénové par un architecte. L’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 68m2 aux volumes remarquables. Elle se compose d’une cuisine aux lignes épurées, aménagée et équipée ouverte sur l’espace séjour / salle à manger. Une chambre avec verrière complète cet espace. Un bel escalier colimaçon en fer forgé mène à l’espace nuit composé, quant à lui, de deux chambres de taille confortable disposant chacune d’une salle d’eau privative. Chose rare sur le secteur, un patio extérieur de 12m2 complète ce niveau. Enfin, un espace entièrement rénové de 74m2 avec plafond voûté et pierres apparentes, situé en souplex pourra être aménagé selon vos envies. Sa rénovation remarquable, sa situation privilégiée au coeur du quartier d’Ainay ainsi que sa proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1 260€ Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1436€ et 1943€ Contact : Hugo –