Appartement à vendre, 90m², Lyon 1er

Description

Avantage : frais de notaires réduits 2,5% ! Rare Appartement T4 avec balcon, situé dans une magnifique résidence de standing de 8 appartements au pied des pentes de La Croix-Rousse. Une Adresse Intimiste Au Coeur De La Presqu'île La résidence est idéalement située au coeur de la Presqu'Île. Le 1er arrondissement est l’un des plus confidentiels de Lyon. Idéalement niché entre les berges de la Saône et les pentes de la Croix-Rousse, le quartier a su préserver une âme authentique. D’un coté le quai Saint-Vincent, ces aménagements piétonniers propices à la flanerie, de l’autre un quartier-village animé, vivant au rythme de ses multiples commerces et restaurants. Ilot discret composé essentiellement de maisons, la rue Duroc offre calme et discrétion a ses résidents, à quelques minutes seulement de l’hyper-centre. Des Prestations Soignées Dynamisme citadin et proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville Porte d'entrée anti-effraction avec serrure de sécurité Menuiseries en aluminium et bois Brise-soleil orientables et motorisés Placards aménagés Carrelage en grès cérame format 60x60 avec plinthes Parquet massif contre-collé dans les chambres Salle de bains design avec faïence toute hauteur Wc suspendu Plancher chauffant Chauffage individuel au gaz Pour le confort et la sécurité de chacun, la résidence est entièrement sécurisée, et bénéficie d'un éco-parking en sous-sol, avec système robotisé ainsi que d'un local vélo. Un Programme Respectueux De L'environnement La résidence a été pensée dans le plus grand respect de la démarche énergétique Rt2012. Une place de parking est disponible en sus. Merci de nous directement par téléphone ou mail pour toute précision et demande de visite. Hamac vous offre l'estimation de votre bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël Lasbatx, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.