Appartement à vendre, 78m², Aix-en-Provence

Description

Au coeur d'Aix-en-Provence, dans un quartier en pleine réhabilitation, se niche un appartement en triplex aux allures de maison de ville. Situé au sein d'un immeuble restauré en 2011, ce bien développe 86 m² et s'intègre parfaitement au style architectural de la cité tout en alliant un intérieur résolument contemporain. L'entrée de l'appartement se fait par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur la terrasse. Les pièces de vie s'articulent autour de cet espace extérieur. Un couloir dessert le salon, invitant à la détente avec son parquet chaleureux et son ambiance feutrée. Cette pièce s'ouvre elle aussi directement sur la cour privative, renforçant la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Les volumes atypiques, mis en valeur par des poutres apparentes, confèrent à l'ensemble un cachet unique. Les deux chambres se situent aux étages supérieurs, offrant un cadre propice au repos. Chacune bénéficie de la climatisation, et l'une dispose d'un dressing, l'autre de rangements. Une salle de bains et une salle de douche complètent les prestations, situées à mi-chemin entre les deux chambres. Le bien dispose également d'une grande cave de 15 m², aménagée et saine, directement accessible depuis l'entrée. Tel un havre de paix, l'appartement se prolonge à l'extérieur par une cour privative baignée de lumière. Cette terrasse en bois, véritable extension du salon et de la cuisine, est un lieu d'exception pour les repas en plein air ou les moments de quiétude, loin de l'agitation de la ville. Les plantes grimpantes qui l'habillent ajoutent une touche de verdure, ce qui crée une atmosphère singulière et un sentiment de dépaysement. Le calme de cette cour en fait un atout majeur et une véritable rareté dans cet environnement urbain. Ce bien rare allie les qualités d'un appartement de standing et le charme d'une maison individuelle. Son style contemporain et ses volumes atypiques le positionnent comme une belle opportunité sur le marché immobilier aixois, susceptible de déclencher un véritable coup de coeur. Classe Energie : D / Classe Climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros par an. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours) \n\r Charges annuelles : 1800 euros.