Appartement à vendre, 100m², Marseille 6ème

Description

Idéalement situé rue Grignan, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble classé, ce loft contemporain développe une surface de 100 m² au coeur d'une adresse emblématique de la ville. Ce bien rare, subtil mélange entre le cachet historique et l'architecture contemporaine, séduit par son caractère singulier, ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Entièrement repensé avec des matériaux nobles et une décoration soignée, ce bien clé en main conjugue confort, esthétisme et fonctionnalité. La configuration traversante et les hauteurs sous plafond accentuent la sensation d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, l'espace de vie principal de 65 m² se déploie sous une lumière zénithale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble fluide et harmonieux avec une circulation naturelle. Les lignes épurées, les rangements sur mesure et le choix des essences de bois créent une atmosphère chaleureuse et élégante qui assure un juste équilibre avec la modernité. Depuis le salon, la vue s'étend jusqu'à Notre-Dame de la Garde et offre un cadre exceptionnel au coeur de la ville. Côté nuit, deux chambres se partagent une magnifique salle d'eau aux inspirations orientales. Ce bien singulier possède en outre une triple destination : habitation, commerciale et professionnelle (bureaux) et peut être vendu meublé. A proximité immédiate des lieux culturels, des commerces, des écoles et des transports en commun de l'hypercentre. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés au 1er janvier 2021 : entre 550 euros et 800 euros par an. Copropriété de 10 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.