Maison à vendre, 133m², Nantes

Description

Co-Exclusivité - Située dans le quartier recherché de Nantes-Sud, à proximité immédiate à pied des commerces et des transports, dont le busway, cette élégante maison des années 1920 développe 147 m2 au sol. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui met en valeur tout le charme de l'ancien. Parquets d'époque, moulures délicates, boiseries, cheminée ancienne, carreaux de ciment, composent un ensemble chaleureux, parfaitement adapté à une vie familiale. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une chambre confortable disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Puis le séjour, lumineux et convivial, conduit à une cuisine séparée, aménagée, ouverte sur une terrasse généreuse donnant sur le jardin. Ce dernier, intime et sans vis-à-vis, accueille une piscine au calme. L'étage s'organise autour d'un dégagement distribuant trois belles chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Dans le prolongement des espaces extérieurs, une petite dépendance très joliment aménagée, équipée d'une douche et d'un Wc, offre un lieu parfait pour les retours de baignade. Une grande cave, une chaufferie-lingerie, un grand garage ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble, rare dans le secteur. Cette maison conjugue avec finesse le charme des années 1920 et le confort actuel, au coeur d'un environnement pratique et paisible. Pour visiter Morgane Barbaud (Ei) au 06 62 26... . [Email Protected] Agent commercial N° Rsac 2020Ac00123 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D / Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)