Appartement à vendre, 51m², Paris 4ème

Description

Idéalement situé, Rue du Bourg Tibourg, en plein cœur du Marais, cet appartement offre un calme rare tout en bénéficiant d'un emplacement central et recherché. Situé au 3ème étage par escalier, ce bien à rafraîchir séduit par sa configuration unique, permettant une modularité exceptionnelle des espaces. L'appartement se compose aujourd'hui de deux ensembles distincts : D'un côté, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. De l'autre, desservis par la même entrée, un second séjour, une chambre indépendante et une salle de bains avec WC. La distribution actuelle permet, avec l'installation d'une seconde cuisine, de créer deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de ses propres espaces de vie. Cette flexibilité rare offre de multiples possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif avec création de deux logements distincts au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Un bien à fort potentiel, offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle, dans une adresse emblématique et recherchée du Marais. Exclusivité Ulysse Ortiz : +33 6 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ulysse Ortiz - Agent commercial - Ei - Rsac 979 574 712 Afficher le téléphone