Appartement à vendre, 99m², Paris 12ème

Description

Paris Xii - Michel - Bizot - Appartement familial de 4 chambres.Au 3ème et 4ème étage d'une copropriété soigneusement entretenue par escalier, cet appartement en duplex de 99,26 m² Loi Carrez séduit par sa disposition optimale et son caractère chaleureux.Au premier niveau, vous trouverez : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant.À l'étage supérieur, le charme se poursuit avec : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, offrant une parfaite autonomie.L'appartement bénéficie également de quatre caves privatives, idéales pour le rangement ou le stockage.La cour jardin d'immeuble est une partie commune à usage collectif, elle profite indivisément à l'ensemble des copropriétaires.Ses volumes généreux, sa triple exposition et son emplacement recherché en font une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier vivant et convivial du 12ème arrondissement.Honoraires à la charge du vendeur.DPE : E (259 kWh/m2/an). Co2 : F (56kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270€ et 3100€Charges de copropriété / mois : 308€Taxe foncière : 1696€ / anCopropriété de 55 lots.PVAG2025 - Etude de renforcement des poutrelles des caves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : quartier recherché, entre dynamisme et verdureLe secteur Vallée de Fécamp, niché entre la place Félix-Éboué et le palais de la Porte Dorée, offre un cadre de vie rare à Paris : un environnement à la fois vivant et commerçant, avec ses nombreux commerces de proximité, marchés et restaurants, et une atmosphère résidentielle paisible.Proche des écoles, des équipements culturels, Michel Bizot séduit particulièrement les familles et les actifs en quête d'un cadre de vie équilibré, entre urbanité parisienne et respiration nature.Situé au cœur du 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro, découvrez ce très bel appartement traversant de 5 pièces en duplex, offrant confort, luminosité et calme absolu.