Appartement à louer, 55m², Paris 18ème

Description

Appartement T3 de Grand Standing à Louer - Luxe, Confort et ÉléganceDécouvrez ce superbe appartement T3 de grand standing, entièrement meublé et rénové avec des prestations haut de gamme, situé au 2? étage d'un immeuble de qualité. D'une surface de 55,26 m², il offre un cadre de vie raffiné, lumineux et parfaitement optimisé.L'appartement se compose d'un vaste séjour de 27 m² avec cuisine américaine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de Wc indépendants. La hauteur sous plafond de 2,59 m, l'exposition plein sud et la vue dégagée sur la ville assurent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'espace.Les prestations intérieures sont d'un niveau remarquable : parquet massif en point de Hongrie, carrelage en quartz blanc sur mesure, nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure dans l'entrée, la cuisine et les chambres. Le séjour est aménagé avec du mobilier Roche Bobois en cuir, et la cuisine américaine dispose d'un îlot central en quartz et d'équipements de très haute qualité : piano à gaz Aga (3 fours), réfrigérateur semi-professionnel Aga, lave-vaisselle Bosch, lave-linge et sèche-linge Miele. Les luminaires sont signés Flos, Catellani & Smith et Mathieu Challières. Les Wc sont équipés d'un Wc japonais Toto auto-lavant.La salle d'eau offre une douche ciel de pluie Porcelanosa, tandis que la salle de bains est entièrement équipée en Villeroy & Boch. Les menuiseries Pvc double vitrage garantissent une excellente isolation, et le chauffage individuel assure un confort optimal.Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, transports, piscine, commerces, parcs et services, ce bien rare allie luxe, fonctionnalité et emplacement privilégié.À découvrir sans tarder.Honoraires de 830 € Ttc à la charge du locataire comprenant 332 € Ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1597.01 €/mois. Loyer de base 2320 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 320 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1677.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Votre conseiller Qoridor : Aude QuantinAgent commercial (Entreprise individuelle) Rcp Simplis