Appartement à louer, 34m², Paris 11ème

Description

Situé 52 rue Saint-Maur, à seulement quelques mètres de l'Atelier des Lumières.Ce spacieux studio de 34,5 m², à louer en location meublée particulièrement bien équipé, offre un cadre de vie paisible au coeur d'un quartier vivant et recherché du 11? arrondissement.Entièrement sur cour, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, idéal pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale.Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d'un coin nuit, d'un dressing, d'un toilette séparé, et d'une grande salle de bain avec espace buanderie.Vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses très nombreux et grands rangements, ses volumes agréables ainsi que sa proximité immédiate de tous les commerces, resto et bar sympas. Le Métro Saint-Maur est 4 min. Pas mal de qualités !Visite virtuelle immédiate.Honoraires de 517 € Ttc à la charge du locataire comprenant 103 € Ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1473 €/mois. Loyer de base 1370 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Votre conseiller Ours L'immobilier : Agent immobilier - Selvi Turkanrcp Mma Iard Le Mans - Nu00b0