Maison à vendre, 37m², Rennes

Description

Situé au calme, au fond d'une impasse sécurisée et face au parc du Thabor, cet appartement lumineux au 1er étage offre un cadre de vie agréable. Il comprend deux chambres indépendantes, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que des toilettes partagées. Au rez-de-chaussée, un cellier équipé d'un point d'eau et de toilettes complète ce bien. Implanté dans la cour d'une petite copropriété de 8 propriétaires, l'appartement bénéficie également d'un garage situé en face, avec la possibilité d'une surélévation pour créer un logement supplémentaire. Cette configuration représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de revenu locatif. Idéalement situé à proximité des rues Châteaudun et de Paris, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : bus Saint-Germain, métro ligne B (stations Jules Ferry et Gares), ainsi que métro lignes A et B. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !