Appartement à vendre, 72m², Nîmes

Description

Iad France - Clément Martel vous propose : Appartement T3 à rénover avec balcon, situé Clos d’Orville – Rue Nobel Appartement T3 de 72 m² situé dans une résidence sécurisée des années 1970. Il se compose de 2 chambres, d’un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon exposé ouest, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un Wc séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation ou un très bon investissement. Équipements : chauffage individuel (inclus dans les charges), fibre, interphone, digicode. Emplacement central à proximité des commerces, transports, écoles et parcs. Taxe foncière : 587 € Charges de copropriété : 146 € / trimestre (chauffage inclus) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 139 et classe Climat C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 95. Quote part annuelle(moyenne) : 1936 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 68 000 €. (Gedeon )