Appartement à vendre, 62m², Nantes

Description

Appartement 3 pièces 62 m² Agence Directe Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits ! Quartier Viarme - place Edouard Normand Bel appartement moderne de type 3 au sein de la résidence Allée Félibien de 2021 composé d'une pièce à vivre ouverte sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau à l'italienne et toilettes séparées. Bien idéal pour une personne seule ou un couple recherchant à proximité le centre-ville, les commerces, le marché de Talensac et toutes les commodités. Construction performante norme Re2020 avec le système 'Yzentis/Zaio' qui consiste en une solution de chauffage et de rafraichissement individuels assurés par le vecteur air et disposant d'une régulation pièce par pièce (régulation terminale), le système fonctionne en recyclage d'air et une chaudière gaz. En option un double garage électrifié. Les atouts : - quartier recherché et apprécié - accés Pmr - centre-ville à pied, commerces et transports à proximité - haute performance énergétique - option double garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour organiser une visite de ce bien Stéphane Jarry au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet Agence Directe Agence Directe A Frais Reduits Nantes spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola ... Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 178 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :