Appartement à vendre, 27m², Rennes

Description

Le bien comporte 3 lots : - lot 1 : appartement de 27 m² en 3 pièce : cuisine meublée, pièce de vie (avec un placard intégré au mur) et 1 salle d'eau refaite. 1 ouvrant côté rue et 1 ouvrant côté cours (cuisine). Sol parquet. - lot 2 : cave de 7 m². - lot 3 : parcelle de 30 m² du jardin à usage exclusif, face à la fenêtre de la cuisine. Appartement acquis en 2006 suite à la rénovation intégrale. Depuis la salle d'eau a été refaite et le plancher a été isolé. Le Dpe sera à faire. Appartement actuellement loué. Les entretiens courants sont faits régulièrement (ballon eau chaude récent, wc sanibroyeur neuf...). Aucuns travaux structurants à prévoir. L'immeuble des années 30 est un petit collectif à 4 propriétaires. Pas de syndic pro. Les charges systématiques se résument à la participation à l'assurance de copropriété (20,5%) et la taxe foncière. Les travaux collectifs sont déterminés en commun accord (nettoyage gouttières, renforcement plancher du Rdc, étanchéité toiture...). L'appartement donne sur une rue à sens unique à faible passage et n'a pas de vis à vis sur l'arrière. Exposition Sud (côté rue). Au coeur d'un quartier en cours de restructuration, il est idéalement positionné à proximité de tous commerces (Cc Colombier), espaces culturels (cinémas, champ de Mars...) et tous transports en commun (bus, métro, gare). Agences s'abstenir, merci. Prix : 165 000€. M'appeler pour plus de renseignements. Réf. -