Maison à vendre, 87m², Rennes

Description

Maison 4 pièces 87 m² À Vendre Chez Cabinet Barth Immobilier En Exclusivité - Appartement totalement indépendant - Récent - 3 Ch - 87M2 Hab - Parking - Extérieurs - Rennes Retrouvez-nous sur Instagram : barth immobilier Située dans l'éco-quartier de La Courrouze, à deux pas du centre-ville de Rennes, ce duplex en copropriété vous séduira par son environnement dynamique, son calme et sa proximité immédiate avec le métro B, les commerces, les écoles et les espaces verts. Tout comme une maison individuelle, le duplex a son entrée indépendante, ses extérieurs et personne au-dessus. Il est réparti sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un accès direct à une terrasse et au patio ainsi qu'un dégagement qui amène à l'étage avec ses Wc séparé. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont une spacieuse de 17 m² , une salle de bains, et un toilette séparé. Très lumineux de part ses nombreuses fenêtres. Côté extérieur, une belle terrasse de 17m2 ainsi qu'un patio de 13m2. Le tout sans vis à vis. Les + : Stationnement privatif en sous-sol sécurisé et une cave. Contactez sans tarder le Cabinet Barth Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence : 1505Oc Océane Chatel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Rennes. Surface : 87 m² Prix du bien : 407000 € Prix du bien hors honoraires : 392000 € Honoraires Ttc : 3.83 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 2800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :