Maison à vendre, 100m², Montpellier

Description

Nous vendons notre maison dans le quartier calme et recherché de la Chamberte basse. Accès centre-ville possible à pied en 20 min, 5 min en vélo accès autoroute facile et rapide. Ce quartier est principalement constitué de maisons individuelles avec jardin datant des années 50/60. Il est idéalement placé à proximité de la nouvelle ligne de tramway 5 (2 arrêts à moins de 5 min à pied) + lignes de bus, de la Halle Tropisme et du parc Montcalm. Commerces (supérette, maraîcher, poissonnerie, etc.) en bas de la rue. Ecoles et collège très proche, lycée Jules Guesde à 15 min à pied. Cette maison 4 faces orientation sud-est d’un peu plus de 100 m2 (98 m2 + 5m2 buanderie au rez-de-chaussée), édifiée sur deux niveaux, a le charme et la qualité des matériaux des années 50/60 (hauteur plafond 2,70 m, plafonds arrondis, cage d’escalier d’origine) avec tout le confort moderne en plus (isolation récente toit et totale par l’extérieur (2023) et climatisation dans toutes les chambres (2022). Elle est composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec wc, d’une cuisine de 10 m2 ouverte sur un séjour lumineux avec parquet de 25 m2 et à l’étage de 4 chambres confortables, d’une salle d’eau récemment rénovée (2024) et d’un deuxième wc. La maison a été entièrement rénovée (électricité, plomberie, sols, peinture, chauffages salon, chaudière, etc.) en 2016. Implantée sur une parcelle de 300 m2 environ, elle dispose également d’une terrasse de plus de 30 m2 permettant de profiter pleinement des beaux jours. L’Exposition sud-est et l’absence de vis-à-vis assure une belle luminosité et une atmosphère végétale, calme et très agréable. De plus, vous y trouverez un garage à ouverture automatique, idéal pour les 2-roues. La maison étant située dans une impasse privée, elle dispose de fait de 2 emplacements privatifs de parking en face du portillon d’entrée. Agences et curieux s’abstenir. Nous recherchons des personnes portant un projet sérieux avec source de financement crédible et identifié.