Appartement à vendre, 44m², Paris 14ème

Description

Paris Xiv – Quartier Alésia/ Moulin Vert – Deux pièces lumineux au calme absolu, donnant sur rue piétonne. Au 1er étage par escalier d’une petite copropriété de 3 étages, un 2 pièces de 43.7 m2 Carrez, traversant (orientations Sud, Est et Nord). Il comprend : un grand séjour de 20 m2, lumineux et ensoleillé avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre de 13 m2 avec grands placards, une salle d’eau et un wc indépendant. En annexe une grande cave. Appartement entièrement rénové en 2018 et 2022, belle distribution sans aucune perte d’espace. Joli petit jardin au pied de l’immeuble. Tous commerces (rue d’Alésia/ Losserand/ Didot…), écoles, espaces verts et transports à proximité (ligne 4 : 5 mn, ligne 13 : 8 mn, bus et tram). Dpe F (passage en Dpe E, lié à réforme Dpe 1er Janvier 2026 : 318Kwh/m2/an – source : Ademe). Chauffage : électrique. Charges courantes prévisionnelles : 1314 euros. Taxe foncière : 545 euros. Aucune procédure en cours. Nombre de lots en copropriété : 22 dont 8 copropriétaires.