Appartement à vendre, 80m², Lille

Description

Immeuble de rapport - 3 lots - Hellemmes/Marbrerie Secteur : Hellemmes - À 6 min à pied du métro Marbrerie Immeuble en monopropriété situé dans une courée. Le quartier est en pleine valorisation (proximité immédiate de Fives Cail). Points clés du bien : -3 logements meublés indépendants. -Extérieur : Petite terrasse et espace de rangement devant l'immeuble. -Gestion simplifiée : Un seul compteur électrique (charges de chauffage, électricité et eau incluses dans les baux). Performance et Sécurité Locative : Revenus annuels : 18 750 € (Cc). Taxe foncière : 880 €. Vacance locative quasi nulle : Le logement est bien placé pour lille centre ou Villeneuve-d'Ascq, les demandes sont constantes. Locataires stables : Profils sérieux déjà en place. Tous les baux bénéficient d'une Garantie Loyers Impayés (Gli) ou de la garantie Visale. Rentabilité immédiate : Projet "clés en main" avec des locataires qui tournent déjà parfaitement. Zéro frais d'agence : Vente en direct (Pap), économisez sur les frais d'intermédiaire. Des travaux ont été fait il y a 4 ans. Tous les appartements sont meublés. Potentiel de plus-value : Quartier en plein essor grâce au développement de Fives Cail. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande après un premier échange téléphonique. Pas de pige d'agent immobilier merci