Appartement à vendre, 69m², Metz

Description

Appartement T3 de 69 m2 rénové avec loggia & garage – Proche Metz À seulement quelques minutes de Metz et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement F3 de 69 m², entièrement rénové en 2020, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Alliant modernité, confort et praticité, ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. • Séjour lumineux ouvrant sur une loggia ensoleillée, idéale pour vos repas ou moments de détente • Cuisine moderne et fonctionnelle, avec cellier attenant • Deux chambres lumineuses • Salle de bains • Wc séparés • Fenêtres double vitrage PVC/Alu avec volets motorisés • Store extérieur motorisé sur mesure • Fibre optique • Prises Rj45 dans les chambres • Prise home-cinéma dans le séjour • Interphone avec caméra • Ascenseur • Garage privatif situé en face de la résidence • Nombreuses places de parking gratuites à proximité immédiate Résidence & copropriété : • Façade et toiture refaites en 2018 • Copropriété propre, calme et bien entretenue • Aucun travaux à prévoir • Metz à quelques minutes • Accès rapide à l’autoroute • Écoles, transports, médecin et pharmacie à proximité • Ouverture prochaine d’un magasin Leclerc accessible à pied Les + du bien : Rénovation complète Loggia lumineuse Garage privatif Résidence calme avec façade et toiture récentes Aucun travaux à prévoir Charges & consommations : • Charges mensuelles : 261 € ○ Eau froide & eau chaude ○ Chauffage ○ Ascenseur ○ Électricité des communs ○ Entretien des communs et espaces verts ○ Concierge ○ Fonds de travaux ️ Régularisation annuelle : environ 700 € restitués selon la consommation actuelle du foyer • Électricité Uem : environ 45 €/mois • Dpe D + Ges C (réalisé en novembre 2025) Photos supplémentaires sur demande Agences s’abstenir, merci