Appartement à vendre, 62m², Rennes

Description

Bel appartement ancien 3 pièces de 62 m2 avec deux chambres (au calme/sur cour), grande pièce de vie avec cuisine ouverte et verrière, salle de bain avec Wc suspendu, grand dressing, moulures dans chaque pièce, parquet d’origine, au rez-de-chaussée (légèrement surélevé) avec un accès direct par la porte d’entrée à une cour d’environ 30 m2 faisant partie de la vente. La cour est commune à la copropriété (3 propriétaires) et est partagée en trois lots bien distincts et délimités à l’achat. L’Accès aux 2 autres logements de l’adresse se fait par cette cour mais il y a très peu de passage. L’Espace extérieur est un vrai plus et vous pouvez en profiter pleinement, en famille ou entre amis. Nous y laisserons les plantes et système d’arrosage. La copropriété est très agréable, très respectueuse de l’intimité des un.e.s et des autres tout en privilégiant l’entraide si besoin. Un box à vélo fermé et une cave, grande, saine et accessible facilement, font également partie du lot. Le bail d'un garage situé à proximité immédiate pourra être poursuivi. Le quartier Saint Hélier à Rennes est très dynamique , tout en étant calme et familial et tout est à proximité (gare, école, collège, lycée, boulangerie, boucherie, fromagerie, bars de quartier, théâtre Tnb…). Le plein centre-ville est accessible à pied en 10 min. Le chauffage est individuel type gaz. Toutes les fenêtres sont en double vitrage performant, notamment pour le côté rue. Bien qu’au Rdc l’appartement est très calme. Quelques travaux d’électricité sont à prévoir. Dpe classe E (256kwh/m2/an)