Appartement à vendre, 130m², Nice

Description

Centre-Ville. Grand duplex, très bon état, climatisation. Duplex 112 m² Loi Carrez / 145 m² au sol Traversant Est-Ouest – très lumineux. Deux accès indépendants (5e et 6e étage) Au 5ème étage une grande chambre parentale climatisée au calme donnant sur cour, une salle d’eau, 1 wc indépendant, placards Un magnifique et vaste séjour avec cuisine américaine et grand bar. Au 6ème : 2 chambres de 12 m2 soupentées + un bureau de 9 m2 + 1 salle de bains baignoire avec wc + 1 buanderie + 1 grenier. Nombreux placards. Parquet en bois massif – double vitrage – climatisation dans les chambres. Traversant Est-Ouest – très lumineux. Chauffage individuel électrique. Bon état général – habitable sans travaux. Copropriété Immeuble début XXe siècle avec ascenseur Façade refaite Parties communes repeintes en 2024 Charges annuelles : 2.000 Eur. Taxe foncière : 1.700 Eur. Emplacement exceptionnel. 5 min à pied de la gare Sncf de Nice 3 min à pied du tramway 15 min à pied de la Promenade des Anglais Commerces à proximité immédiate Écoles, collèges, lycées publics & privés accessibles à pied.