Appartement à vendre, 31m², Paris 12ème

Description

Paris 12ème - Rue de Charenton Charmant 2 pièces de 31 m² + cave – Idéal investisseur / futur pied-à-terre Prix : 300 000 €. Disponibilité : vente immédiatement – logement occupé (libre au ). À deux pas du marché d’Aligre et des commerces de la rue de Charenton, découvrez ce beau 2 pièces de 31,09 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien parisien, bien entretenu. Points forts du bien : Plan très fonctionnel : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre sur courette, salle de bain avec Wc. Calme absolu : exposition sur cour intérieure et courette. Immeuble entretenu : parties communes propres, diagnostics faits. Quartier recherché : vie de quartier, marchés, commerces, transports immédiats. Cave privative incluse. Charges (provision 1ᵉʳ trimestre 2026) : 372,73€. Taxe foncière 2025 : 561€. Un vrai cocon parisien, calme, bien agencé et idéalement situé. Parfait pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un futur logement personnel dans un quartier vivant et sécurisant.