Appartement à vendre, 90m², Nantes

Description

Idéalement situé dans le secteur très recherché de Canclaux-Mellinet, à deux pas des commerces et du centre ville accessible à pied, nous vous proposons notre appartement de caractère baigné de soleil au sein d'une copropriété impeccablement entretenue. Ce bien de qualité bénéficie du confort et de la tranquillité requise pour une vie de famille paisible. Appartement de 90m² habitables loi carrez, double exposition dont plein sud + cave . • Bénéficiant d’une double exposition, le bow-window illumine le vaste salon séjour et les arbres donnent l’impression de vivre dans la canopée • La cuisine attenante est spacieuse et ouverte et permet ainsi d’agrandir encore cette pièce de vie familiale, tout en permettant une double exposition lumineuse • 3 grandes chambres permettent d’accueillir les parents et les enfants. • Une salle de bain familiales s’ajoute à un cabinet de toilette et aux Wc séparés. L’Appartement dispose de nombreux rangements ainsi que d’une cave. • Quartier calme, sécurisé et proche de tous commerces (pharmacie, boulangerie, etc) • Meilleures écoles et collèges-lycées très facilement accessibles. • L’appartement est idéalement placé pour tout faire à pied! • Copropriété de 12 appartements répartis sur 4 étages érigés sur caves. • Syndic: Partie Commune - charge de copropriété (Chauffage + eau + «fond de travaux Alur" : 658,9€/trimestre). - Dernière Ag le • Seule l’électricité est à ajouter dans les charges et il faut compter un budget de 70€/mois pour un couple avec 2 enfants. • Au 1er étage, porte droite. Section cadastrale Kx, Parcelle N° 1103 • la pièce de vie est située au dessus de la cage d’escalier. Aucun problème de voisinage possible. Les voisins du dessus et du dessous sont absolument adorables et tellement discrets qu’on ne les entend pas. • Huisseries récentes et toutes en double vitrage • Chauffage collectif. Il règne une chaleur réconfortante lorsque l’hiver est là. La bonne isolation thermique retient la chaleur en hiver et le frais en été. • Dpe en note «E» (mars 2024) • Très clair, ultra ensoleillé, silencieux, cave privative • Très bon agencement de l’appartement • Possibilité d'acquérir un box pour une place de parking sécurisée. Dans la cour privative de la copropriété. Aucuns travaux à prévoir: posez vos valises ! Vous trouverez plus de photos sur se [Url masquée pour votre sécurité] Agences s'abstenir