Appartement à vendre, 51m², Rennes

Description

Prix de vente : 195 000 € (hors frais de notaire) Dans le quartier Sud-Gare à Rennes, cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités. • Bus au pied de l’immeuble • Métro Jacques Cartier à 2 minutes à pied • Gare de Rennes à 6 minutes à pied T3 à usage d’habitation, d’une surface de 51,20 m², situé au 3ᵉ étage sur 4, avec une double exposition sud / nord, offrant une belle luminosité. Il se compose de : • une entrée • un séjour • une cuisine équipée de ses éléments • deux chambres • une salle d’eau • un Wc séparé Annexes et équipements • Cellier privatif en rez-de-chaussée • local vélo commun ou rangement dans cellier • abonnements eau et énergie individuels • chauffage tout électrique • Ballon d’eau chaude neuf • Huisseries remplacées, sauf deux fenêtres Performance énergétique appartement • classe énergétique : E (3 Huisseries remplacées sur 5) • consommation d’énergie primaire : 266 kWhEP/m²/an • classe climat (Ges) : D • émissions de Co₂ : 10 kgCO₂/m²/an • estimation des coûts annuels d’énergie : 1 290 € à 1 780 € (prix moyens des énergies ) Performance énergétique – copropriété • immeuble construit en 1956 • classe énergétique : E (Travaux d’isolation des combles en cours) • consommation d’énergie primaire : 312 kWhEP/m²/an • consommation d’énergie finale : 225 kWhEF/m²/an • classe climat (Ges) : D • émissions de Co₂ : 41 kgCO₂/m²/an Frais copro environ 500€/an - Taxe foncière 796/an