Appartement à vendre, 69m², Marseille 9ème

Description

Situé au cœur du quartier résidentiel et familial de Mazargues, à deux pas de l’Obélisque et du boulevard Michelet, ce magnifique appartement de 3 pièces de près de 70 m² vous séduira par son ambiance élégante et ses prestations de qualité. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing, sécurisée, conforme aux normes Rt 2012, Nf et sous garantie décennale, cet appartement très lumineux offre une pièce de vie de 30 m2 parfaitement agencée avec des meubles conçus sur mesure : • Cuisine toute hauteur entièrement équipée (Whirlpool / Bosch) • Meuble Tv avec armoire intégrée, couloir aménagé Une vaste terrasse couverte de 20 m², orientée Est, du côté de la route. Elle propose un point lumineux, une arrivée d’eau et une prise électrique. Cette terrasse, sans aucun vis-à-vis a l'avantage d'avoir une vue dégagée sur les collines. Côté nuit, deux chambres exposées Ouest : • Une première de 13 m2 avec placards intégrés • Une seconde de 10 m² avec dressing sur mesure. Salle d’eau moderne avec douche. Wc suspendus indépendants. L’Appartement est climatisé, équipé de radiateurs rayonnants basse consommation et affiche une excellente performance énergétique (classe A) grâce aux normes Rt 2012 et Nf. Pas de travaux à prévoir ! Tout est aménagé pour optimiser chaque mètre carré ! Pour les personnes intéressées : nous vous offrons la possibilité de racheter le mobilier (lampes, salon, chambre etc...) Un garage double (avec deux portes - ce n'est pas un garage en enfilade) est compris dans le prix ! Ce grand box dispose d’un point lumineux et de deux prises renforcées permettant la recharge de véhicules électriques ou autres installations. (Cave à vin, congélateur etc…). Localisation idéale : • À proximité immédiate des commerces, boulangerie, écoles, collèges, transports (bus), cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule cherchant la proximité des moyens de transports, qu'à un couple, une famille ou un investisseur. Cet appartement est dans une résidence de standing, offrant la sécurité avec un emplacement idéal pour rayonner dans les plus beaux endroits de Marseille : • Plages du Prado, la corniche qui longe le littoral & le Parc Borély à moins de 15 min en vélo. • Stade Vélodrome et Prado Shopping à 10 min en voiture/bus Charges de copropriété (logement + box) : env. 130 €/mois Taxe foncière : 1 800 €. Contactez-Nous dès maintenant Nathalie pour organiser une visite de ce bien rare à la vente.