Maison à vendre, 160m², Nice

Description

Maison de ville Nice Fabron, Souplex, piscine vue mer. Architecture typiquement niçoise des années 30, entièrement rénovée au goût du jour, le rez-de-chaussée surélevé vous fera découvrir un souplex, refait à neuf cette année, parfaitement isolé et climatisé. Cette bâtisse merveilleusement lovée dans une belle impasse étoffée de bougainvilliers et de glycines, cachée des regards indiscrets, vous fera découvrir cette résidence d’exception qui vous réservera bien des surprises, affirmant sa personnalité riche en couleurs et laissant filtrer la lumière omni présente dans chacune des pièces. Un véritable baume pour les yeux, qui vous amènera un coup de cœur assuré! Vous jouissez d’une magnifique vue sur la Baie des Anges et la Promenade des Anglais Tous les travaux énergétiques ont moins de 5 ans : isolation des combles, toiture, ravalement, abergement de la cheminée, climatisation, photovoltaïques, pompe à chaleur (ainsi que pour la piscine), récupérateur d’eau… Dans un lotissement privé et sécurisé, votre future résidence dans une maison niçoise traditionnelle et authentique à la fois au calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles, médecins et tram, cette demeure familiale saura vous séduire car entièrement rénovée et spacieuse, idéale pour une famille avec des enfants où ils pourront s’épanouir grâce aux grands espaces extérieurs. Vous vous situez à moins de 250 m des commerces et de la plage, à moins de 3 km de l’aéroport et de l’autoroute ainsi que du centre ville. L’Entrée et la sortie de la voie rapide en bas de votre rue à 200 m, pas de panique nous sommes à 54 décibels ! Maison de ville mais au calme, ce qui est exceptionnel grâce au charme de son lotissement et la quiétude de ses copropriétaires. Villa de 160 m² sur 2 niveaux, répartis également en 2 x 80 m², 4 chambres, 3 salles de bain, (possibilité de rajouter une salle d’eau et 1 chambre selon vos souhaits), car tout est réalisable! Appartement en souplex totalement indépendant, et parfaitement isolé, triple exposition : Est-Sud-et Sud/Ouest, idéal aussi si vous souhaitez faire des locations. Le haut : salon de 35 m² face à la mer dispose d’une cheminée dont vous pourrez profiter l’hiver en toute sérénité, 2 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine de 25 m² Le bas : 1 cuisine ouvert sur le salon de 32 m², 2 chambres de 14 m² et 1 salle de bain avec lavabo et wc à part. Cette villa atypique est située au centre d’un jardin méditerranéen de 1000 m² merveilleusement arboré de nombreux palmiers, oliviers, et un cèdre bleu de l’Atlas qui surplombe la piscine et une vue mer sur la Promenade des Anglais, le Mazet est un catalyseur d’émotions qui écrit une nouvelle page de sa belle histoire revue et corrigée, tout en conservant ses origines et ses empreintes historiques. Parfaitement exposée au Sud, Sud/Est et Sud/Ouest, la villa est constamment baignée de lumière et de clarté de l’aube jusqu’au crépuscule. Garage de 18 m² + 3 places.