Appartement à vendre, 77m², Paris 12ème

Description

À proximité immédiate du métro Michel Bizot (ligne 8) et du Bois de Vincennes, appartement de 4 pièces de 77 m² situé au 2e étage (sans ascenseur) d’un immeuble type Haussmannien de l'avenue Michel Bizot. Appartement refait à neuf en 2021 avec une hauteur sous plafond de 2,80m, parquet et moulures. L’Appartement est traversant et offre un double salon/séjour (30m2) donnant accès à un balcon (sud-est) filant (possibilité de mettre une table pour 2 personnes). Les deux chambres donnent sur cour. Initialement en enfilade, elles ont été cloisonnées avec une magnifique verrière sur mesure de créateur. Les rangements sont intégrés et optimisés sans perte de place (rangement sous verrière avec tiroirs et placards à chaussures, deux dressings sur mesure). La salle de bain et ses canalisations sont refaites à neuf en 2021 avec détails type verrière (porte coulissante pour baignoire et porte de salle de bain). Une cave saine de 7m2 refaite en 2022. Ballon eau chaude récent, isolation mur et plafond des chambres, radiateurs électriques récents, porte blindée, double vitrage. Parking à vélo dans un local fermé de la cour intérieur de l'immeuble. Environnement recherché pour ses commerces, crèches/écoles et l’accès rapide au Bois de Vincennes. Proche de plusieurs squares, de la coulée verte, de la Petite Ceinture, du lac Daumesnil et du bois (tout à 5/7mn à pied). En plus de la ligne 8: accès ligne 6 (Daumesnil) et Tramway 2 (Porte Dorée) à moins de 8mn à pied. Nombreux commerces aux pieds (boulangerie, boucherie, poissonnerie, épiceries bio et circuits courts, pressing, caviste, cordonnier, supermarchés bio). Calme absolu sur une rue semi fermée à la circulation donc peu passante. Charges de copropriété 400e/trimestre Diagnostics en cours