Appartement à vendre, 85m², Paris 11ème

Description

Offre en cours. Appartement rénové, résidence Le Nouveau Paname. Situé dans le quartier prisé Beaumarchais à la frontière du Marais, Bastille, Oberkampf et République, cet appartement lumineux de 85 m² vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des stations de métro Richard Lenoir, Saint-Sébastien Froissard et Oberkampf. Ce 3/4 pièces (ancien 4 pièces transformé en 3), entièrement refait à neuf en 2023, se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseurs et accès à personne à mobilité réduite. Il dispose d'un balcon filant de 11 m², accessible depuis le salon, la cuisine et une des chambres. L'appartement donne sur une cour arborée, garantissant calme et tranquillité. L'espace de vie se compose d'un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux chambres (possible 3) avec vue sur la végétation dont une avec un accès direct sur le balcon. L'appartement dispose de nombreux rangements et d'un dressing, facilement transformable en seconde salle de bains. La salle de bain (branchement sèche linge et machine à laver) et les toilettes sont séparées. Un second wc peut être installé dans la salle de bain. Chauffage et eau chaude collectifs Cave privative de (des places de parking sont régulièrement en vente dans la copropriété) Charges de copropriété : environ 4400 par an Copropriété bien entretenue : Aucuns travaux à prévoir, ravalement terminé en 2024 et payé, changement chaudière collective effectué et payé), concierge, vidéo surveillance, entretien quotidien des parties communes. Taxe foncière : 1800 € Le quartier est vivant, avec de nombreux commerces, écoles, collèges et restaurants à proximité, tout en offrant un cadre de vie calme. Agence s'abstenir.