Appartement à vendre, 48m², Paris 12ème

Description

Coup de coeur - charme de l'ancien & confort moderne - calme. Au sein d’un immeuble de caractère, cet appartement de 3 pièces de 48,50 m², traversant sur rue et cour, allie charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées et poêle prussien en état de fonctionner) et confort moderne. Situé au 4e étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest. Remis au goût du jour par architecte, il offre un agencement sans perte d’espace : entrée avec placards, cuisine aménagée équipée (Siemens et Miele) et semi-ouverte sur un salon, 2 chambres avec penderie et rangements sur mesure, salle d’eau et wc séparés. Cet appartement saura vous séduire par son calme (fenêtre en pvc double et triple vitrage), son agencement et sa localisation (Coulée verte, Jardin de Reuilly à 5 mn et Bois de Vincennes à 20 mn à pied). Une grande cave de 6m² et un garage à vélo complètent le bien. Possibilité de parking dans la rue. Bien rare au sein d’une copropriété conviviale. Crèches, écoles, ludothèque, parcs, recyclerie, piscine, conservatoire, Ground control, commerces, marchés en quelques minutes dans un quartier dynamique offrant de nombreux accès au métro (lignes 6,8,14), Rer (lignes A et D) bus (71, 87, 215, 29). Aéroport d’Orly en 35 mn. Copropriété de 18 lots Charges trimestrielles : 367 euros Taxe foncière : 689 euros Chauffage électrique individuel Dpe E. Agences s’abstenir.