Appartement à vendre, 82m², Paris 11ème

Description

Mon bien est un appartement familial chaleureux, avec 3 chambres, idéal quand vous avez plusieurs enfants, (j'y ai élevé les 3 miens) situé au troisième étage d'un immeuble typique du 11ème datant du début du Xxᵉ siècle, cet appartement très lumineux et élégant a bénéficié d'une rénovation avec beaucoup de charme (parquet, cheminée) et de 82 m2 m² est idéalement exposé, sud. Le bien se trouve rue Servan, en plein coeur du 11ème et de ses atouts (écoles, métro). L'originalité de l'appartement réside dans le fait que 2 deux-pièces ont été réunis il y a quelques années et qu'il y a désormais une vraie partie "parents" et une partie "kids" Aucun Travaux A Prevoir. L'appartement comprend une entrée , une cuisine équipée ouverte et un salon/salle à manger spacieux (environ 30mètres) équipé d"une cheminée en état de marche. Il dispose d’une grande chambre avec des rangements, une seconde chambre de 13 m2, et une 3ème d'environ 10 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un Wc séparé et raccordement lave-linge. Une cave saine et aménagée complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage électrique moderne avec panneaux rayonnants à faible consommation. La taxe foncière annuelle est de 1300 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 230 € par mois. La localisation de cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux espaces verts tels que les parcs de Père-Lachaise, Belleville, Buttes-Chaumont ou le square Maurice Gardette. Les commodités du quartier incluent divers cafés, restaurants et commerces, avec le marché de Belleville à deux pas ou des espaces culturels comme l'Atelier des Lumières. Côté éducation, plusieurs écoles sont accessibles à pied, ajoutant au confort de vie des familles. Les métros de la ligne 2 (Ménilmontant) et la ligne 3 (Rue Saint-Maur) sont situés à environ cinq minutes à pied, garantissant une connexion rapide avec le reste de Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété et les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, Merci De Vous Abstenir. Le prix de mon appartement se situe dans la fourchette haute du quartier car il le mérite. Vontact uniquement par email dans un premier temps, merci