Appartement à louer, 34m², Bordeaux

Description

Quartier Victoire. A nouveau libre à la location d'ici 1 mois ( à partir du 10 Novembre 2025) Grand Studio meublé 34,12 m2 carrez Surface au sol globale 36.93 m2 Situé dans un petit immeuble en pierre du 18eme. Au plein cœur du centre-ville entre la Grosse Cloche et la place de la Victoire Proche commerces, faculté etc.. 46 rue du Mirail, angle rue de Causserouge Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 2) Loyer de base : 821 Eur Ttc Charges 70€ Loyer avec charges comprises : 891 € / mois (eau comprise mais avec réajustement sur facture , hors électricité ) Vaste séjour lumineux et calme, en Rez-de-chaussée, 2 grandes fenêtres sur rue calme, avec barreaux, sans vis-à-vis direct : 25 m² en Rdc : Salon avec cuisine ouverte très bien équipée ( four, frigo, cuisson, lave-linge, aspirateur, fer à repasser, vaisselle etc..) wc séparé Mezzanine ouverte sur le séjour : chambre 8.55 m2 avec salle d’eau 1.99 m2 - lit 2 places et petite penderie Attention en mezzanine Hauteur sous plafond d’1.80m yc dans la douche et espace lavabo + poutre Tout à fait confortable pour une taille moyenne Deconseille pour les personnes de plus d'1m75 Equipement – consommation énergétique Dpe D mais a été amélioré lors des travaux récents par la pose d’un parquet flottant avec isolant thermique et par la pose de 3 radiateurs neufs, chauffage à inertie.