Appartement à vendre, 60m², Lyon 6ème

Description

Appartement 4 pièces 60 m2 299 000€ Lyon6 Les Brotteaux Dans le quartier recherché des Brotteaux, à vendre cet appartement cosy en très bon état situé au 5ème et dernier étage de l'immeuble exposition sud et ouest avec vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée (25m2), de 2 petites chambres et une pièce- bureau avec un 3ème couchage en mezzanine qui peut être enlevé, une salle d' eau et un wc séparé. Un petit grenier très accessible complète ce bien. Il n'y a pas d'ascenseur mais on prend vite l'habitude de gravir les marches, on peut se faire livrer les courses, on s'assure une activité physique quotidienne très bonne pour le cardio et lorsqu'on arrive au 5éme étage on ne regrette pas l'effort ! C'est aussi ce qui explique de faibles charges. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) : dépense annuelle 760€ sur l'année 2024 Fenêtre double vitrage de qualité. Charges de copropriété : 40€/mois Taxe foncière : 481€ Pas de procédure en cours. Dpe: septembre 2025 Les plus de l'appartement : calme, beaux volumes, luminosité, quartier très agréable, faibles charges. Proximité : Parc de la tête d'Or (10mn),gare, trams et Cc Part-Dieu (10 mn) métro A et B (5mn) Lycée du parc, campus universitaire La Doua. Appartement coup de cœur à visiter ! Me pour plus d'infos , agence s'abstenir, merci.